P Proppies
Casa · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 160.000
= $ 243,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Paso Cabral, Comuna de Las Caleras, Pedanía Cañada de Álvarez, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Las Caleras, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caleras, 4 ambientes, 146 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta Barrio Residencial Las Margaritas Estilo rústico, diseño en armonía y calidad constructiva. Te presentamos esta encantadora propiedad ubicada en el barrio residencial Las Margaritas, con tan solo 5 años de antigüedad, esta propiedad combina tranquilidad y confort. Construida sobre un amplio terreno de 625 m², esta vivienda de 146,50 m² cubiertos, 47 m² semicubiertos (galería) y un depósito de 16 m², refleja un estilo rústico cuidadosamente pensado para integrarse con el paisaje que la rodea. A tan solo 100 metros del río La Cruz, ofrece una conexión directa con la naturaleza, el sonido del agua y el verde del entorno, ideal para quienes buscan una vida más serena y al aire libre. Distribuida en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Cocina Comedor Lavadero 1 Baño Living PLANTA ALTA 3 habitaciones 1 baño Estudio Características Doble muro con cámara de aire Pisos de porcelanato y pisos flotante Servicios: luz, agua, internet Calefacción por estufa a leña Tromen Documentación Planos aprobados Escritura Ubicada a 12km de Berrotaran • 33km de Embalse • 130km de Cordoba Capital ¡¡¡Contactame para más información o coordinar una visita!!! GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Paso Cabral, Comuna de Las Caleras, Pedanía Cañada de Álvarez, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Las Caleras, Cordoba

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