Venta lote premium 2.800m2 sobre río, Calamuchita
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 60.000 de expensas

Venta lote premium 2.800m2 sobre río, Calamuchita

Lote 18 S/N · Las Bajadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Bajadas, 2799 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2799 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote Premium de 2.800 m² en Rucalhue Aldea Serrana, Las Bajadas Tu Refugio en las Sierras de Córdoba ¿Soñas con despertar rodeado de naturaleza sin resignar comodidad y conectividad? Descubre Rucalhue, Aldea Serrana, un proyecto exclusivo diseñado para quienes buscan calidad de vida en el corazón del Valle de Calamuchita. Ponemos a la venta un terreno excepcional de 2.800 m², ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba. ¿Por qué elegir Rucalhue? Este no es solo un lote, es el acceso a un estilo de vida único. El barrio combina la paz absoluta de las sierras con una infraestructura pensada para el disfrute familiar y social: Entorno Natural Privilegiado: Calles de sierra, vistas increíbles y tranquilidad total. Amenities de Primer Nivel: Acceso a Club House, Club Deportivo, pileta natural y una exclusiva aldea infantil. Conexión con el Agua: Disfruta de 3.000 metros de costa de Río privado dentro del complejo. Servicios Listos: Cuenta con luz y agua corriente, garantizando la comodidad necesaria para construir de inmediato. Ubicación Estratégica: El equilibrio perfecto Situado sobre la Ruta 36 (km 729), este lote ofrece una conectividad inmejorable. Estarás lejos del ruido, pero cerca de todo: Córdoba Capital: 1 hora, a solo 77 km por Autovía (acceso rápido y seguro). Puntos Turísticos: A 7 km del Dique Piedras Moras y 22 km de Villa del Dique. Centros Urbanos: A 10 km de Almafuerte y 20 km de Río Tercero. Ficha Técnica del Lote Superficie Total: 2.800 m². Acceso: Ingreso directo desde la Ruta 36. Entorno: Barrio privado con ingreso restringido, consolidado con amplios espacios verdes y seguridad. Ideal para: Familias que buscan un cambio de vida, inversores que buscan valorización inmobiliaria o quienes desean una propiedad de fin de semana en un entorno de categoría. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu pedazo de paraíso en Calamuchita! Contáctame hoy mismo para más información, coordinar una visita o conocer el plan de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 18 S/N, Las Bajadas, Cordoba

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