rucalhue 12.800m2 escritura apto 6 cabañas recibo vehiculo

Rucalhue 11 · Las Bajadas, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Bajadas, USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,7% desde el 09/06/2026 (de USD 59.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 4
Mediana m²: 14750 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Barrio Cerrado de Montaña Rucalhue, ubicado en la localidad de Las Bajadas, Prov de Cba, a 114km de la Ciudad. El ingreso al barrio se encuentra a 100mts de la Nueva Autovía Nº36 Córdoba • Rio IV. Es un barrio de bajas expensas, con río interno (Rio Soconcho), laguito y tres vados que pasan por diferentes sectores del barrio. Club house de campo, aldea de los niños (juegos infantiles) y espacio de recreación con vóley, cancha de fútbol serrana, bochas. Ya cuenta con servicios de luz, agua y escrituración inmediata. El terreno tiene excelente visuales y es apto para construir hasta 6 cabañas. Real oportunidad! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

PUESTO SANITARIO LAS BAJADAS · centro de salud · publico7 min · 458 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.7% total

09 de jun de 2026USD 59.000 → USD 39.000-33.90%
24 de sept de 2026USD 39.000 → USD 45.000+15.38%

Ubicacion

Rucalhue 11, Las Bajadas, Cordoba

Abrir en Google Maps