Vendo LOCAL COMERCIAL en La Serranita

Ruta 5 · La Serranita, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baños: 4
Sup. total: 7.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Serranita, 7400 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 13/10/2026 (de USD 480.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA MAIDANA & ASOCIADOS OFRECE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR: LOCAL COMERCIAL FRENTE AL PARQUE PRECIO SUSD 380.000 NEGOCIABLE CARACTERISTICAS : SUP. TOTAL DEL LOTE 7400 M2 SUP. CUBIERTA 600 M2 ESCRITURA E IMPUESTOS AL DÍA AMPLIO ESPACIO APTO PARA RESTAURANTE, CABAÑAS Y SALÓN DE EVENTOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y ABERTURAS DE CALIDAD ESPACIO PARA INGRESO DE VEHÍCULOS PLANTA BAJA CUENTA CON: -GRAN ESPACIO PARA MESAS Y SILLAS AL AIRE LIBRE Y DENTRO DEL LOCAL -PATIO CERVECERO -BARRA MOSTRADOR -BARRA DE TRAGOS -BAÑOS DE HOMBRES Y MUJERES -AMPLIO ESPACIO DE PARRILLAS -AMPLIO ESPACIO PARA COCINA -ESPACIO BAILABLE PLANTA ALTA CON: -VIDRIADO -ESPACIO PARA MESAS Y SILLAS -BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES -VISTA HACIA ABAJO CON BARANDAS DE VIDRIO -GALERÍA MÁS TERRENO DE 7.000 M2 CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE CABAÑAS. ZONA EN PLENO DESARROLLO Y CON GRAN CONCURRENCIA. SE ACEPTAN PERMUTAS POR INMUEBLE EN CORDOBA CAPITAL • EN CAPITAL FEDERAL. ¡CONTÁCTENOS PARA CONOCER ESTA GRAN OPORTUNIDAD! CPI 6752 CORREDOR INMOBILIARIO MAIDANA PABLO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.794/mes

Necesitas ingresos por $ 13.335.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.8% total

13 de oct de 2026USD 480.000 → USD 380.000-20.83%

Vendo LOCAL COMERCIAL en La Serranita

Caracteristicas

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