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¡FRENTE AL RÍO! Vendo casa en La Serranita - Dueño -Sin comisión inmbol.
La Serranita, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 380 m²
Casa en La Serranita, 3 dormitorios, 380 m², USD 85.500 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 225 contra USD 450 de la mediana (-50,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 27/07/2026 (de USD 89.900 a USD 85.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 450
- Mediana m²
- 322 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.069
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 428
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.038.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 89.900 → USD 85.500-4.89%