2 CABAÑAS NUEVAS en LA SERRANITA - Con Escritura Inmediata!!
Liniers 215 · La Serranita, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Casa en La Serranita, 2 dormitorios, 140 m², USD 78.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 937 de la mediana (-40,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.
Historial de precio: Baja acumulada de 29,1% desde el 07/07/2026 (de USD 110.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 937
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.727.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de jul de 2026USD 110.000 → USD 78.000-29.09%