OPORTUNIDAD INVERSION 4 LOTES 480M2 C/U ANISACATE
Calle 0 · La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
Terreno en La Rancherita y Las Cascadas, 480 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 111,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 52 de la mediana (+119,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 480 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 0, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba