Casa en venta en El Vivero
Casa en venta
USD 1.999.999

Casa en venta en El Vivero

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Avenida Los Aromos 1300 · El Vivero, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 4 dormitorios, 210 m², USD 1.999.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA HOTEL VILLA LOS AROMOS CORDOBA COSTA AL RÍO 40 DORMI PILETA GRAN PARQUE BAR QUINCHO VENTA TODO EN PLANTA BAJA Excelente oportunidad de inversión. Hotel en pleno funcionamiento, con servicio de alojamiento y restaurante, ubicado en un entorno natural privilegiado y con costa al río. La propiedad cuenta con 2.100 m² cubiertos y un gran parque de 18.000 m². Dispone de: 40 habitaciones con capacidad para 2, 3, 4 y 5 personas. 40 baños, todos equipados con ducha. 3 piletas. 2 comedores con capacidad total para 150 personas sentadas. Cocina amplia y completamente equipada. Bar. Galería. Lobby. Living. Administración. Sala de máquinas. Cava. Pozo de agua. 10 calefones para abastecimiento de agua caliente. Área de planchado y guardado de ropa blanca. Todas las habitaciones cuentan con: Somier. Televisor. Ropa blanca. Placares. DOCUMENTACIÓN Escritura. Planos. Actualmente funciona exitosamente como hotel y restaurante, ofreciendo una excelente alternativa para continuar con la actividad turística y gastronómica. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-104

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.130.999
Precio del aviso
USD 1.999.999
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.387.216/mes

Necesitas ingresos por $ 69.548.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Aromos 1300, El Vivero, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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