Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 1.400 m² - La Plata - Gran Bell.

Country Grand Bell · Grand Bell, City Bell, La Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 6 ambientes, 385 m², USD 550.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.891 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
365 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio Grand Bell (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, bar, playroom, escritorio, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con parrilla y amplio parque con pileta. _ Cochera con capacidad para cuatro vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.400mts2 y tiene una superficie aproximada de 385mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/02/2025 son de aproximadamente $450.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.920.832/mes

Necesitas ingresos por $ 19.683.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 620.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country Grand Bell, Grand Bell, City Bell, La Plata

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