Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 28.000 de expensas

Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa de 4 Dorm. en Venta, Grand Bell

Club de Campo Grand Bell · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 6 ambientes, 306 m², USD 590.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 624.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.928 contra USD 2.013 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 624.000
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
315 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

KEYMEX CITY BELL CONSULTAR: PILAR MARTILLERO RESPONSABLE MARIANO GARCIA MALBRAN COL 7508 HERMOSA CASA EN CLUB DE CAMPO GRAND BELL !!!! Esta bellísima casa, desarrollada en lote interno del barrio cerrado GRAND BELL, City Bell, consta de 5 ambientes que se destacan por su gran amplitud y luminosidad, impecable jardín totalmente parquizado con arboles añosos y galería cubierta de una hermosa glicina con su infaltable parrilla. PLANTA BAJA: Se ingresa a un hall de recepción amplio, el cual distribuye a los diferentes ambientes y convoca al espacio mas destacado de la casa donde se encuentran el living y el comedor de manera integrada pero a la vez diferenciados entre si con una excelente estufa hogar en el centro de este amplio espacio, con grandes ventanales hacia el frente y puertas ventanas hacia el parque. Toilette de recepción. El mismo hall recibidor, por medio de una puerta ventana, nos permite el ingreso a una gran cocina con barra desayunadora, abierta al comedor diario con salida directa a la galería. Hacia la derecha tenemos la zona privada con tres dormitorios, amplios, con mucha luz natural, todos con sus respectivos placares hechos a medida. Entre los dos primeros, un baño completo. El dormitorio principal, en suite, cuenta con placar de pared a pared, baño completo y lo que se repite en toda la propiedad, grandes ventanales que le brindan mucha calidez y una hermosa vista al parque. Garaje para 2 vehículos con portón automatizado. Sobre el mismo y con las mismas dimensiones se desarrolla un entrepiso/altillo, el cual puede destinarse a múltiples usos ya que cuenta con la particularidad de que su altura supera a una persona parada además de sus respectivas ventanas. Parque con pileta de 4 x 8 con luces, filtros squimmer, solarium y toiette exterior. Galería, sector de reuniones con parrilla envuelto por una estructura cubierta por una enorme glicina. En toda la propiedad las vistas hermosas al parque y la luz natural son protagonistas. PLANTA ALTA: Sum o cuarto dormitorio con baño completo. Ideal para la recepción de visitas o para generar un espacio de estudio y tranquilidad apartado de la parte social de la casa. DETALLES GENERALES: Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores . Hogar a leña. Caldera dual. Carpintería exterior hecha a medida de aluminio doble perfil, doble vidrio. Carpintería interior hecha a medida, puertas tablero. Pisos de lapacho y laja pavimenti. Todos los muebles hechos a medida. Riego por aspersión. Vigilancia 24 hs. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.241.509/mes

Necesitas ingresos por $ 20.966.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 590.000-1.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 590.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club de Campo Grand Bell, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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