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VENTA CASONA C/ 3 LOCALES Y GAS NATURAL LA PAZ
Casa en venta
USD 230.000
= $ 362,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

VENTA CASONA C/ 3 LOCALES Y GAS NATURAL LA PAZ

Buenos Aires 0 · La Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paz, 7 ambientes, 210 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.095 contra USD 877 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular casona con gas natural ubicada en frente a la Plaza San Martín, en el corazón del pueblo de La Paz. Ubicación privilegiada en zona 100% comercial, ideal para desarrollo comercial, institucional o gastronómico. El inmueble posee un terreno de 480m², con una edificación de aproximadamente 210 m² cubiertos con la siguiente distribución: • 3 Locales comerciales con baño (RENTA ACTIVA actualmente alquilados a la municipalidad de La Paz) • Living con chimenea • Cocina/comedor amplio con chimenea • Cuarto de guardado o depósito • 4 Baños • Galería semicubierta Departamento en el jardín con 2 ambientes amplios y baño completo Servicios:gas natural, agua corriente, energía eléctrica La propiedad representa una oportunidad única por su valor histórico y su potencial comercial, ubicada frente a uno de los puntos más emblemáticos del pueblo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 0, La Paz, Cordoba

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