P Proppies
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Vélez Sarsfield, La Paz, Municipio de La Paz, Pedanía Talas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · La Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
65.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paz, 4 ambientes, 120 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 143,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 615 de la mediana (+164,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,0% desde el 15/10/2026 (de USD 250.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~59,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Grandiosa Propiedad estamos ofreciendo en La Paz aca en Traslasierra A pocos kilometros de Merlo San Luis y a 40 kilometros de Villa Dolores. La propiedad esta a unos 1.200 metros de la plaza del pueblo sobre un camino de tierra y en un punto muy bueno por la cercania al pueblo y con distancia manteniendo la intimidad. Dueña de hermosas vistas a las queridas Sierras Grandes y dentro de un enorme cantidad de arboles y monte natico. Espacios amplios que da gusto pra disfrute permanente. Pileta de material y amplia. La casa de unos 100 metros cubiertos con 2 dormitorios. Salon living comedor. Cocina amplia. Lavadero pequeño apenas separado de la cocina. Pasillo de distribucion Baño Hall tipo galeria Cochera amplia. Cuarto de herramientas o taller. Toda la propiedad con cerco perimetral. Muy buen acceso con tranqueras. Servicios. Impuestos al dia. Con Escritura. Muy linda propiedad. Ideal para hacer tu vida y para emprendimientos. Estoy a disposición. Contacto Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.0% total
USD 250.000USD 195.00031 de may de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 250.000 → USD 195.000-22.00%

Ubicacion

Vélez Sarsfield, La Paz, Municipio de La Paz, Pedanía Talas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, La Paz, Cordoba

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