P Proppies
Casa · 57m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 612.990/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa · 57m² · 3 Ambientes

Vélez Sarsfield, La Paz, Municipio de La Paz, Pedanía Talas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · La Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
1.283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paz, 3 ambientes, 57 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.151 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 14/10/2026 (de USD 79.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En la localidad de La Paz, aqui en la Querida Traslasierra! A unos 35 kilometros de Villa Dolores,, a 19 de Merlo S.L. Hermosa Casa en venta construida en material y piedra, con detalles rústicos situada en un entorno natural, amigable, tranquilo y abrazado por arboles nativos! # Living-comedor • cocina. ( con mesada de granito) # Baño y ante baño. # Dos dormitorios con placard. # Lavadero. # Galeria. Sercicios de agua, luz y WI FI ,,Excelente La casa esta construida con materiales de primera calidad, en la parte estructural, cañerias, griferias con cierre ceramico etc,, Todo impecable. Aberturas de muy buena calidad. Las ventanas a medida con postigos y vidrios doble DVH. Terreno de 1.283 m2, muy bien aprovechados y con la bendicion de tener sombra de Arboles Nativos. La casa tiene 78 m2 construidos. Delicados detalles de construccion en la fachada. Con derechos posesorios correctos y demostrables. Estoy a disposición para mas informacion y para visitar la propiedad. Contacto: Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.451.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicios La Paz1 min · 69 m
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 79.000USD 69.00031 de may de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%

Ubicacion

Vélez Sarsfield, La Paz, Municipio de La Paz, Pedanía Talas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, La Paz, Cordoba

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