Se vende casa c/ 3 locales y escritura en  la paz
Propiedad en venta
USD 230.000

Se vende casa c/ 3 locales y escritura en la paz

Buenos Aires 100, La Paz · La Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Paz, USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Ana Moyano Carranza Espectacular casona con gas natural ubicada en frente a la Plaza San Martín, en el corazón del pueblo de La Paz. Ubicación privilegiada en zona 100% comercial, ideal para desarrollo comercial, institucional o gastronómico. El inmueble posee un terreno de 480m², con una edificación de aproximadamente 210 m² cubiertos con la siguiente distribución: • 3 Locales comerciales con baño (RENTA ACTIVA actualmente alquilados a la municipalidad de La Paz) • Living con chimenea • Cocina/comedor amplio con chimenea • Cuarto de guardado o depósito • 4 Baños • Galería semicubierta Departamento en el jardín con 2 ambientes amplios y baño completo Servicios:gas natural, agua corriente, energía eléctrica La propiedad representa una oportunidad única por su valor histórico y su potencial comercial, ubicada frente a uno de los puntos más emblemáticos del pueblo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 100, La Paz, La Paz, Cordoba

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