Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta de casa y locales comerciales en la para

Leon Barrionuevo 700 · Centro, La Para, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 400 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini ¡Gran Oportunidad de Inversión en La Para! Ubicación estratégica: Propiedad ubicada en el corazón de La Para, ideal para combinar vida familiar y actividad comercial. Características: Casa en planta alta: 3 dormitorios cómodos y luminosos. Amplio living-comedor integrado. Cocina funcional con muebles bajo mesada. Baño completo. Balcón con vista abierta, perfecto para disfrutar del aire libre. Locales comerciales: Dos locales comerciales en planta baja, con gran potencial para emprendimientos. Otro local adicional independiente al lado de la propiedad. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso con ingresos asegurados mediante alquileres comerciales o el desarrollo de sus propios negocios. Contactá al equipo REMAX para conocer más detalles y agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.188.031/mes

Necesitas ingresos por $ 8.752.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leon Barrionuevo 700, Centro, La Para, Cordoba

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