Quinta en venta en Toay
Quinta en venta
USD 210.000

Quinta en venta en Toay

Casa Quinta en Cardo Ruso 415

Cardo Ruso 400 · Toay, Toay, La Pampa

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Toay, USD 210.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 180.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Toay

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez MCH Venta de exclusiva casa quinta en Altos del Kamal, Toay. Ubicada en Cardo Ruso 415, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza. A tan solo 1.500 metros de la YPF de Av. Perón. Desarrollada sobre un amplio lote, la vivienda se distingue por su diseño moderno, ambientes luminosos y una cuidada calidad constructiva, pensada para brindar confort durante todo el año. La vivienda posee: -Living -Comedor -Cocina con comedor diario -2 dormitorios -Baño completo -Toilette -Garage para 2 vehículos -Galería con parrilla -Pileta -Patio -Dormitorio con baño en suite (a terminar) La propiedad incorpora detalles de categoría que elevan la experiencia de confort y funcionalidad: -sistema de riego por aspersión que mantiene el parque en óptimas condiciones, -mesadas de cocina y baño en Silestone que aportan diseño y durabilidad, -cocina completamente amoblada lista para su uso. -aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) que garantizan aislación térmica y acústica -calefacción por radiadores mediante caldera asegurando un ambiente cálido y eficiente en los meses más fríos. -Sistema de agua automatizado -Portón elevadizo, sumando practicidad al día a día. -Los pisos son de porcelanato simil madera. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural, sin resignar cercanía a los principales accesos de la ciudad. Medida terreno: 25,17 m x 59,71 m Superficie total: 1.502 m² Superficie cubierta: 208,68 m² En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.835.918/mes

Necesitas ingresos por $ 7.343.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6.285,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
ServiCompras · Avenida del Trabajo 5111 min · 716 m
Educacion
Instituto Tecnologico de Educacion Superior Extension Aulica - Toay · superior · publica14 min · 890 m
Colegio Secundario Claro en el Monte · secundaria · publica14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Toay

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las quintas en venta en Toay es USD 180.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardo Ruso 400, Toay, Toay, La Pampa

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