Galpon en venta en Santa Rosa
Galpon en venta
USD 120.000

Galpon en venta en Santa Rosa

Galpón con Casa en Pincen 1075

Calle Pincén 1000 · Santa Rosa, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santa Rosa, 250 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 480 contra USD 506 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 506
Mediana m²
237 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez MR Venta de una excelente propiedad ubicada en Cacique Pincen 1075, entre calles Donatti y Antártida Argentina de Santa Rosa, La Pampa, que combina un amplio galpón con una vivienda, ideal para quienes buscan integrar actividad comercial, logística o productiva con un espacio residencial. El galpón cuenta con amplias dimensiones y un diseño funcional, que permite adaptarse a múltiples usos, como depósito, taller, centro de distribución, emprendimientos industriales o actividades comerciales. Sus características brindan comodidad para el ingreso y circulación, almacenamiento y desarrollo de diferentes proyectos. La propiedad incluye además una casa que aporta confort y practicidad. Esta combinación representa una excelente oportunidad tanto para empresas como para emprendedores e inversores. Galpón: • Amplio espacio • Entrepiso • Oficina • Baño Casa: • Cocina comedor • 2 Baños • 2 Dormitorios • Galería • Pileta • Espacio verde Si estás buscando una propiedad que combine funcionalidad, versatilidad y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las ciudades más importantes de La Pampa. Medidas del terreno: 12 x 37,70 m Superficie del terreno: 452,40 m2 Superficie construida: 250 m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.036.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.I.N. Nº 5 en Barrio Obrero de la Construccion · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Obreros de la Construccion5 min · 298 m
Plaza Javier Rodriguez6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pincén 1000, Santa Rosa, Santa Rosa, La Pampa

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