Departamento en venta en Atuel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Atuel · 3 ambientes

Duplex, Rio Atuel Tira 3 departamento 101

Allan Kardec 100 · Atuel, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Atuel, 3 ambientes, 57 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 544 contra USD 464 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Atuel

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez SNC Venta Departamento Dúplex en Barrio Río Atuel, Tira 3 departamento 101, de fácil acceso. Características: • 2 dormitorios • Cocina y estar-comedor integrados • Baño completo • Espacio de guardado / lavadero • Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica cerca de comercios y transporte. Superficie construida: 57m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 271.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.087.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Allan Kardec 100, Atuel, Santa Rosa, La Pampa

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