Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos dos ambientes y Cocheras CREDIL 38

Villegas 200 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 83.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.566 contra USD 1.600 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez MR Venta de departamentos en uno de los edificios más destacados: Edificio Credil 38, ubicado en Villegas 260, en pleno centro de la ciudad de Santa Rosa. • Departamento de dos ambientes, amplio y luminoso. • Cocina semi integrada, amoblada y equipada con termotanque, cocina y spar. • Split frio/calor en cada ambiente • Aberturas de aluminio DVH • Placard empotrado y caja fuerte. • Edificio moderno e impecable • Espacios comunes totalmente equipados • Piscina, terraza y SUM para disfrutar todo el año • Seguridad, comodidad y excelente ubicación Su entorno tranquilo y la calidad de sus instalaciones lo convierten en una opción ideal para estudiantes, jóvenes profesionales, familias, adultos mayores e inversores que buscan una propiedad con excelente proyección y rentabilidad. A pocos metros de los principales servicios, comercios y puntos estratégicos de la ciudad, Credil 38 ofrece el equilibrio perfecto entre confort, practicidad y calidad de vida. Viví o invertí donde las personas eligen estar. Consultanos para conocer las unidades disponibles, medidas y valores. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 727.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.911.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villegas 200, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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