Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento Triplex Urquiza 545 - 1º Piso

Urquiza 500 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa, 4 ambientes, 92 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.239 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez MCH Venta de exclusivo departamento tríplex céntrico, completamente refaccionado y modernizado, ubicado en Urquiza 545 1º piso, una de las zonas más buscadas de Santa Rosa, a tan solo 1½ cuadra de Av. San Martín y 1 cuadra de Av. Luro. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece ambientes luminosos y funcionales, con vista al frente. Posee: 1º Nivel • Cocina amoblada • Comedor c/ balcón • Toilette 2º Nivel • 2 dormitorios con placard • Baño 3º Nivel • Lavadero • Terraza Todos los servicios. Sin expensas. Superficie cubierta: 92,5 m2 Superficie descubierta: 27, 5 m2 Superficie total: 120 m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 500, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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