Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos en Complejo Pyxis II - Villegas 442

Villegas 400 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.583 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez FB Venta de departamentos a estrenar en Complejo Pyxis II – Villegas 442, Santa Rosa, La Pampa. Cada departamento ofrece una cocina integrada con barra desayunadora, luminoso living-comedor, balcón y un dormitorio. Unidades de aproximadamente 50 m², disponibles en 1º y 2º piso. Disponibilidad: Unidad 2 (1° piso al frente): USD 85.000 + USD 8.000 cochera Unidad 3 (1° piso al frente): USD 83.000 + USD 8.000 cochera Unidad 4 (1° piso contrafrente): USD 80.000 + USD 8.000 cochera Unidad 7 (2° piso al frente, sin cochera): USD 82.000 Construcción: Edificio de estructura de hormigón armado, con materiales de calidad y terminaciones modernas. Cuenta con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio, muebles de cocina y placares, preinstalación para aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas realizadas bajo normativa vigente. Modalidades de pago: • Contado • Entrega + financiación hasta 12 meses (sin interés) • Financiación mayor a 12 meses: con interés a definir * Beneficio exclusivo contado: Se ofrece una rentabilidad del 5% anual en dólares hasta la posesión. Fecha estimada de entrega: Abril / Junio 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villegas 400, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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