Terreno · 360m²

Ruta Provincial 1, Municipio de General San Martín, Municipio de Jacinto Aráuz, Departamento Caleu Caleu, La Pampa, Argentina · General San Martin, La Pampa

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 360 m², USD 57.750 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 437 de la mediana (-63,3%).

Historial de precio: Suba de 15,5% desde el 12/08/2026 (de USD 50.000 a USD 57.750): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 437
Mediana m²: 349 m²

Comparar con 112 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lotes con todos los servicios desde los 360 m2 a 1700 m2. Centenario- Neuquen. Loteo Abierto Nueva Vista ofrece terrenos ideales para la construcción de viviendas unifamiliares, desarrollos multifamiliares en propiedad horizontal (con una altura máxima de 36 metros, equivalente a 12 plantas) y proyectos comerciales. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 7 y Antártida Argentina, a solo 12 minutos de Neuquén Capital, estos terrenos son una excelente oportunidad de inversión. Insfraestructura y servicios totalmente terminados de agua corriente, gas natural, enerfia electrica, internet, alumbrado publico, cordón cuneta, cloacas, asfalto y amplios espacios verdes. Valor publicado por lote de 360 m2. Escrituración inmediata. ¡ UN LUGAR PARA VIVIR CERCA DE TODO ! XINTEL(MEM-MEM-633)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+15.5% total

12 de ago de 2026USD 50.000 → USD 57.750+15.50%

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