PROPIEDAD EN VENTA

Tomas Borga 437 · La Palestina, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Palestina, 1250 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 26/08/2026 (de USD 40.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Valentina Banchio tiene el agrado de ofrecerle a la venta una propiedad con importante terreno, ubicada en La Palestina. Superficie de terreno: 1.250 m Construcción antigua, considerada para demolición. • Ubicación y entorno La propiedad se encuentra ubicada frente a la plaza principal de la localidad, lo cual constituye un factor de valor relevante. • Condiciones de la operación: Contado efectivo. usd40.000. Comunícate con nosotros! www.vbinmobiliaria.com.ar La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.M. N° 401 INTENDENTE ALEJANDRO CATIVELLI · secundaria · publica5 min · 318 m

J.DE INF. COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica5 min · 345 m

ESCUELA CTE. LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica7 min · 427 m

Salud

CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL LA PALESTINA · centro de salud · publico2 min · 151 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

26 de ago de 2026USD 40.000 → USD 32.000-20.00%

Ubicacion

Tomas Borga 437, La Palestina, Cordoba

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