VENTA DE LOTES EN LA PAISANITA - OPORTUNIDAD DE INVERSION

De Los Pioneros S/N · La Paisanita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 208.124 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Paisanita, 208124 m², USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 80,0% desde el 29/08/2026 (de USD 550.000 a USD 990.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 990.000
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 208124 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LA PAISANITA Predio de 20 hectáreas y 8.124 mts, ubicado en La Paisanita, a solo minutos de Alta Gracia y a 2 km del río. La propiedad cuenta con un sector de 4 hectáreas donde funcionaba un complejo turístico (ex Hakuna Matata), con cabañas, pileta y espacios comunes, actualmente a reciclar. Una casa en altura, con un amplio living comedor, cocina integrada, baño, dos dormitorios, galería y pileta, también a reciclar. Ideal para: -Desarrollo turístico -Cabañas -Loteo o emprendimiento inmobiliario -Proyecto de inversión en zona de crecimiento El predio cuenta con: ESCRITURA DISPONIBILIDAD INMEDIATA Destacada vista Posibilidad de PERMUTA o FINANCIACIÓN Valor de referencia (usd 4,75 el mt2): USD 990.000 Consúltanos para más información. No pierdas la oportunidad de ir a conocerlo. La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. KP503692 • T093003 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.845

Precio del aviso: USD 990.000
Escritura y honorarios~2%: USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.710.154/mes

Necesitas ingresos por $ 34.840.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.0% total

29 de ago de 2026USD 550.000 → USD 1.050.000+90.91%
31 de ago de 2026USD 1.050.000 → USD 990.000-5.71%

Ubicacion

De Los Pioneros S/N, La Paisanita, Cordoba

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