VENTA DE LOTES EN LA PAISANITA - OPORTUNIDAD DE INVERSION
Terreno en venta
USD 990.000

VENTA DE LOTES EN LA PAISANITA - OPORTUNIDAD DE INVERSION

De Los Pioneros S/N · La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
208.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Paisanita, 208124 m², USD 990.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 80,0% desde el 29/08/2026 (de USD 550.000 a USD 990.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LA PAISANITA Predio de 20 hectáreas y 8.124 mts, ubicado en La Paisanita, a solo minutos de Alta Gracia y a 2 km del río. La propiedad cuenta con un sector de 4 hectáreas donde funcionaba un complejo turístico (ex Hakuna Matata), con cabañas, pileta y espacios comunes, actualmente a reciclar. Una casa en altura, con un amplio living comedor, cocina integrada, baño, dos dormitorios, galería y pileta, también a reciclar. Ideal para: -Desarrollo turístico -Eco resort / glamping -Loteo o emprendimiento inmobiliario -Proyecto de inversión en zona de crecimiento El predio cuenta con: ESCRITURA DISPONIBILIDAD INMEDIATA Destacada vista Posibilidad de PERMUTA o FINANCIACIÓN Valor de referencia (usd 4,75 el mt2): USD 990.000 Consúltanos para más información. No pierdas la oportunidad de ir a conocerlo. La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. KP503692 • KPT083012 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.845
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.615.112/mes

Necesitas ingresos por $ 34.460.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 981 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.0% total
USD 1.050.000USD 550.00030 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 550.000 → USD 1.050.000+90.91%
  2. 31 de ago de 2026USD 1.050.000 → USD 990.000-5.71%

Ubicacion

De Los Pioneros S/N, La Paisanita, Cordoba

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