CASA PREMIUM EN LAS SIERRAS DE CORDOBA CON BAJADA AL RIO, PUNTA SERRANA BARRIO P...

Casa en venta

USD 390.000

= $ 600,6 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

CASA PREMIUM EN LAS SIERRAS DE CORDOBA CON BAJADA AL RIO, PUNTA SERRANA BARRIO P...

Punta Serrana 5189 · La Serranita, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 2.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Serranita, 3 dormitorios, 240 m², USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 818 de la mediana (+98,6%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 818
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS EXCELENTE PROPIEDAD EN LAS SIERRAS CON BAJADA AL RIO • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA CON ISLA • DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD • DOS BAÑOS COMPLETOS • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR GRAN GALERIA CON ASADOR Y VISTA A LAS SIERRAS CUENTA CON SALAMANDRAS TROMEN PARA CALEFACCIONAR LA CASA INTERNET DE ALTA VELOCIDAD MUY BUENA LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES BAJADA PRIVADA AL RIO POR ESCALERA EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD Y LA CASA TIENE ALARMA Y CÁMARA LA PROPIEDAD SE VENDE AMOBLADA CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Serrana 5189, La Serranita, Cordoba

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