VENTA CASA 3 DORM LOTE 3000M2 BAJADA AL RIO SEGURIDAD- LA PAISANITA

La Paisanita 1 · La Paisanita, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 3 dormitorios, 170 m², USD 225.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.015 de la mediana (+30,4%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (7).

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 03/09/2026 (de USD 220.000 a USD 225.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 172.500
Mediana precio/m²: USD 1.015
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende Hermosa casa totalmente amoblada en Punta Serrana barrio cerrado con seguridad ubicado entre Los Aromos y La Paisanita a sólo 45 minutos de la ciudad de Cordoba Todos los terrenos tienen su propia costa para disfrutar del rio Anisacate sin salir del barrio Detalles 3 dormitorios 3 baños Amplio living comedor Cocina totalmente equipada Galeria con asador Patio con fogonero 2 cocheras Una sola planta Servicios Luz de Epec y agua potable Sup Total 3000 m2 Sup Cubierta 170 m2 Sup Semicubierta 50 m2 La Paisanita Provincia de Cordoba Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.949.544/mes

Necesitas ingresos por $ 7.798.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Paseo del Caminante9 min · 571 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total

03 de sept de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%

Ubicacion

La Paisanita 1, La Paisanita, Cordoba

Abrir en Google Maps