Casa · 170m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Vuelta de Baira, Villa La Paisanita, La Paisanita, Comuna de La Paisanita, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · La Paisanita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 6 ambientes, 170 m², USD 225.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.015 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 27/08/2026 (de USD 220.000 a USD 225.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 172.500
Mediana precio/m²: USD 1.015
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa casa en Punta Serrana, barrio cerrado con seguridad, ubicado entre Los Aromos y La Paisanita, a sólo 45 minutos de la ciudad de Córdoba. Todos los terrenos tienen su propia costa para disfrutar del río Anisacate sin salir del barrio. Detalles: 3 dormitorios 3 baños Amplio living-comedor Cocina totalmente equipada Galería con asador Patio con fogonero Cochera Una sola planta *Luz de Epec y agua potable Sup. Total: 3000 m2 Sup. Cubierta: 170 m2 Sup. Semicubierta: 50 m2 La Paisanita, Córdoba, Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.949.544/mes

Necesitas ingresos por $ 7.798.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Paseo del Caminante9 min · 571 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total

27 de ago de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%

Ubicacion

Vuelta de Baira, Villa La Paisanita, La Paisanita, Comuna de La Paisanita, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, La Paisanita, Cordoba

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