Casa · 365m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 365m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

Camino de los Pioneros, Villa La Paisanita, La Paisanita, Comuna de La Paisanita, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
8.897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 4 ambientes, 365 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 740 contra USD 715 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
347 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Características de la Propiedad: Superficie de Terreno: 8897 m2 Superficie Cubierta: 265 m2 más galería de 82 m2 Ubicación: La Propiedad se encuentra ubicada en una zona tranquila de las Sierras Cordobesas ( Villa La Paisanita) a sólo 8 Km de Alta Gracia y a 40 km de la ciudad de Córdoba Capital. MUY CERCA DEL RIO LA ISLA Y OTROS Restaurada la Propiedad a nueva hace unos diez años -Cocina Comedor con estufa hogar -Sala de Estar -Amplio Pasillo -Dos Dormitorios -Dormitorio Principal en suites con espacio para vestidor -Un baño completo -Lavadero Separado con inodoro -Galería súper amplia de unos 82 m2 -Galpón de Guardado de unos 65 m2 -Patio / Jardín con hermosas arboledas (iluminados con artefactos de led y faroles y farolas), frutales, iluminación, privacidad, entorno natural único -Pozo de Agua propio (mejorarlo sin uso hace unos años) -Quincho de 100 m2 con baño completo (amplio asador, techo de madera de excelente calidad, aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio y mosquiteros en todas las aberturas, calefacción a gas, amplia bacha, mesada de mármol y muebles de cocina), Servicio de Agua, Luz, Gas Envasado, mosquiteros, Aberturas de Madera maciza primera calidad, Detalles de mármol verde Oasis Green , Grifería de primera calidad Fv y mayólicas pintadas a mano . Piso terraza roja liso colonial primera calidad . Piso parquet de lapacho. baño de la Habitación Principal con revestimiento italiano, mármol Travertino. baño con revestimiento de mármol azul, mayólicas pintadas a mano . POSIBILIDAD DE ANEXAR DOS HECTAREAS MAS COLINDANTES A LA PROPIEDAD +54 9 Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.339.453/mes

Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 981 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Pioneros, Villa La Paisanita, La Paisanita, Comuna de La Paisanita, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, La Paisanita, Cordoba

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