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Vendo lote en esquina de Ruta E53 y El Aguaribay La Granja zona comercial
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.409/mes · ingresos $ 1,1 M

Vendo lote en esquina de Ruta E53 y El Aguaribay La Granja zona comercial

Ruta E53 Esq El Aguaribay · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
481 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 481 m², USD 30.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 29 de la mediana (+118,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
552 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Vendo Lote 481mts2 sobre la Ruta E53 esq. El Aguaribay en La Granja, zona comercial (frente a Autoservicio Joako), limpio y alambrado. Medidas linealesx32. Servicios disponibles en la puerta: agua, luz, alumbrado público, internet, recolección de residuos y gas natural. Impuestos y escritura al día. Precio u$s30.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.409/mes

Necesitas ingresos por $ 1.073.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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