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Terreno en venta
USD 18.000

TERRENO EN VENTA EN LA GRANJA – 1.485m2 – ESCRITURA

Av Los Nacimientos 500 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 1 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18.000 contra USD 32.000 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 32.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

A la venta terreno de 1.485 m² en La Granja, Sierras Chicas, Córdoba, ubicado en un entorno caracterizado por su vegetación y tranquilidad. El lote cuenta con escritura en regla. Posee una superficie total de 1.485 m² y presenta vegetación abundante y arbolado consolidado, conservando las características naturales del entorno serrano. Su topografía posee una leve pendiente negativa. Ubicación: Se encuentra a aproximadamente 5 cuadras de Ruta Provincial E53 y a unos 40 metros de Av. Los Nacimientos, uno de los caminos principales del sector y vía de acceso hacia el complejo SUOEM. Servicios: Energía eléctrica por el frente del lote. Agua disponible sobre Av. Los Nacimientos, a aproximadamente 40 metros. Entorno: Viviendas ya construidas y sectores residenciales consolidados. Superficie: 1.485 m² Escritura: Sí Una alternativa para quienes buscan un terreno de buena superficie en Sierras Chicas, con documentación en regla, cercanía a los principales accesos y un entorno natural. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.786/mes

Necesitas ingresos por $ 635.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Ani-Mi14 min · 869 m
Kiosco Ani-Mi14 min · 893 m
Polleria Don Alberto14 min · 893 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 537 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Los Nacimientos 500, La Granja, Cordoba

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