Terreno sobre la Ruta E53 en Vertientes de La Granja 1265 mts con mejoras

Ruta E53 41 · La Granja, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.265 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 1265 m², USD 30.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 20 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 1180 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Se VENDE hermoso lote de 1265 metros sobre la ruta E53 Todos los servicios disponibles en la zona, como luz agua y se puede conectar al gas natural ya que el caño troncal pasa por la vereda. Esta todo limpio listo para empezar a construir. Tiene una platea que se ha realizado lo cual permite construir encima aprovechando la diferencia de altura que le da sobre la ruta. Lote que da la posibilidad de construir una vivienda familiar o también se puede hacer locales aprovechando que esta sobre la ruta. Hermoso entorno, tranquilo y seguro. Listo para transferir, con Escritura e impuestos al dia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.066.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Los 8 Hermanos14 min · 878 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 41, La Granja, Cordoba

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Terreno sobre la Ruta E53 en Vertientes de La Granja 1265 mts con mejoras

Caracteristicas

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