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Terreno · 6602m²
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 85,9 M
Cuota UVA desde $ 488.147/mes · ingresos $ 2 M

Terreno · 6602m²

Paso Colorado, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 6602 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: Suba de 41,0% desde el 20/09/2026 (de USD 39.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
6602 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LA GRANJA • CORRAL QUEMADO VENDO 8 LOTES EN LA GRANJA CON ESCRITURA, CON ALAMBRADO TODO EL PERIMETRO. Los terrenos estan a 100mts de la principal Estan a 30 mts de la luz En verano se forma una vertiente que florece y pasa por algunos de los terrenos Tiene zonas planas y otras con algunas pendientes a 3,5 km de la E53 y a 300 mts del rio para mayor informacion escribime! GFH Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.952.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIO MIGUEL HEILAN · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.0% total
USD 55.000USD 39.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 39.000 → USD 55.000+41.03%

Ubicacion

Paso Colorado, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, La Granja, Cordoba

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