TERRENO EN VENTA, LA GRANJA

El Mistol · La Granja, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 727 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 727 m², USD 7.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 23 de la mediana (-57,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 31/08/2026 (de USD 8.000 a USD 7.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 19.000
Mediana precio/m²: USD 23
Mediana m²: 840 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN LA GRANJA-CÓRDOBA --EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA ENTREGA-- Se ofrece a la venta un terreno de 727 m² ubicado en la localidad de La Granja, en un entorno natural y tranquilo, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico. Características principales: -Superficie: 727 m² (20x36,2) -Entorno natural con excelente calidad de vida -Zona residencial en crecimiento Fácil acceso desde Ruta Provincial E53 Servicios en la zona: luz y agua (APROBACIÓN DE AMBIENTES Y OBRAS PRIVADAS- LISTO PARA CONSTRUCCIÓN INMEDIATA)) -Proyecto pre-aprobado para vivienda de 80m2. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con cercanía a centros urbanos, lo que garantiza comodidad sin perder la paz del entorno serrano. Posibilidad de financiación: Entrega del 50% (usd7.000) y saldo en hasta 12 cuotas (usd584) VALOR DE CONTADO: USD 14.000 Oportunidad para inversión o construcción inmediata. Consultame y te brindo más información! CPI 7364 • Grupo Forte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.458

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~0.5%: USD 35
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.967/mes

Necesitas ingresos por $ 243.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Despensa5 min · 351 m

Kiosco y almacen 24 hs13 min · 850 m

Autoservicio Ani-Mi15 min · 967 m

Salud

CENTRO DE SALUD LA GRANJA · centro de salud · publico4 min · 281 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

31 de ago de 2026USD 8.000 → USD 7.000-12.50%

Ubicacion

El Mistol, La Granja, Cordoba

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