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La Granja, Excepcional Lote Esquina a 100 m de Ruta E53
Terreno en venta
USD 38.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 340.855/mes · ingresos $ 1,4 M

La Granja, Excepcional Lote Esquina a 100 m de Ruta E53

El Yucham 10 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 2383 m², USD 38.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 14 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2169 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

En Venta • Excepcional lote esquina, super bien ubicado, a 100 mt de la Ruta E 53, El Yucham esquina Los Ciruelos, son 2383 m2, servicios y escritura perfecta, muy buen entorno con vecinos consolidados, Posee 3 importantes frentes/ingresos, por calle el Yucham paralela a la ruta 40.02 m por la calle lateral Los Ciruelos 79 m y 30 m por la calle Púbica posterior. Terreno irregular prácticamente plano, con mucho verde y ejemplares autóctonos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.447
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~0.5%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.855/mes

Necesitas ingresos por $ 1.363.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD LA GRANJA · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Yucham 10, La Granja, Cordoba

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