ES HORA DE INVERTIR VENDE SOBRE RUTA E53 LA GRANJA PARA LOCAL COMERCIAL 2024
Terreno en venta
USD 20.000

ES HORA DE INVERTIR VENDE SOBRE RUTA E53 LA GRANJA PARA LOCAL COMERCIAL 2024

Sin Nombre · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 1000 m², USD 20.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 21 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: Suba de 21,2% desde el 07/07/2026 (de USD 16.500 a USD 20.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Ultimo Lote de 1000 m2 en La Granja • C/Escritura. Entrega y financiación PROPUESTA:- U$16.500 + (más) ESCRITURA SERÍA UNA OFERTA CONTADO. Sobre la Ruta y Contra Frente Paralelo a la Ruta E53.-(Vendidos TODOS) Coordenadas Google Maps. Solicita por WhatsApp. • **NOTA: **Precio de lista es de U$S (SOBRE LA RUTA E-53) y si se financia sobre saldo un interés que queda fijo en dólares; si es pago de Contado $o Financiado U$S debe sumarse la Escritura y que dependerá de la Escribanía; en TODAS las ofertas de Contado o Financiado! será de la misma modalidad..!!! De cualquier lote publicado la Agrimensura es por cuenta del comprador, ya que fue amojonado y por el clima y el tiempo deben ser marcados nuevamente. Líquido Contado.!!! Recibe: VEHICULO en parte de pago modelos 2022 en adelante, NO Cocheras, NO Lotes.- Escucho Ofertas y Propuestas por whatsapp.- Honorarios Profesionales Inmobiliaria: Consultar, según tabla de Ley 9445 de la Provincia de Córdoba.- Toda operación es otorgada por Boleto de Compraventa (en caso de financiar) y certificado en Escribanía Pública Nacional, al igual que la Escritura Traslativa de Dominio. (Las mismas son a cargo del Comprador los Honorarios pertinentes).- Martillero y Corredor Público Walter G. Cueyo Mat.: Prof. CPCPI: 4819 http://www.cpcpi.org.ar/ (Aquí puedes consultar sobre los Corredores Inmobiliarios habilitados por el Colegio Profesional de la Provincia de Córdoba).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.270/mes

Necesitas ingresos por $ 697.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Polleria Don Alberto2 min · 104 m
Kiosco Ani-Mi2 min · 113 m
Polirubro Ebenezer2 min · 132 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica7 min · 452 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.2% total
USD 20.000USD 16.50030 de may de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 16.500 → USD 20.000+21.21%

Ubicacion

Sin Nombre, La Granja, Cordoba

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