Vendo 6600 m2 de Terreno Alambrado con vertiente!

Sin Numero 1 · La Granja, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 6.602 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 6602 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: Suba de 41,0% desde el 03/09/2026 (de USD 39.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 6301 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LA GRANJA • CORRAL QUEMADO VENDO 8 LOTES EN LA GRANJA CON ESCRITURA, CON ALAMBRADO TODO EL PERIMETRO. Los terrenos estan a 100mts de la principal Estan a 30 mts de la luz Cuenta con una vertiente que florece y pasa por algunos de los terrenos Tiene zonas planas y otras con algunas pendientes a 3,5 km de la E53 y a 300 mts del rio para mayor informacion escribime! GFH Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

CONSULTORIO MIGUEL HEILAN · centro de salud · publico13 min · 839 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.0% total

03 de sept de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%
10 de sept de 2026USD 35.000 → USD 55.000+57.14%

Ubicacion

Sin Numero 1, La Granja, Cordoba

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