Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.603/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA ,HERMOSO TERRENO EN LA GRANJA ,

Los Alerces La Granja Cordoba · La Granja, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.020 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 2020 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 14 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 27/06/2026 (de USD 30.000 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 14
Mediana m²: 2004 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Inmoproyectos vende hermoso lote en zona muy linda de la Granja . El lote esta rodeado de quintas y casas residenciales. esta ubicado camino al Balneario la Toma , justo antes de un camino de arboles y a cuadras del rio .El terreno es plano tiene algunos arboles, acequia y mide 2020 metros sobre calle los Alerces. KP171067 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

27 de jun de 2026USD 30.000 → USD 35.000+16.67%

Ubicacion

Los Alerces La Granja Cordoba, La Granja, Cordoba

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