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Lote en La Granja con costa propia al Río!!!
El Quinto Baño 2 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.740 m²
Terreno en La Granja, 1740 m², USD 24.991 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 17 de la mediana (-13,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,0% desde el 03/09/2026 (de USD 25.000 a USD 24.991): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 1740 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.991
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 888.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 25.000 → USD 22.000-12.00%
- 07 de sept de 2026USD 22.000 → USD 24.991+13.60%
Ubicacion
El Quinto Baño 2, La Granja, Cordoba