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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 230.000
= $ 359 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en La Granja

Venta - casa 5 dormitorios - colinas de la granja, córdoba

Consultar dirección · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 230.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
250 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Excelente propiedad de 5 dormitorios con vista panorámica a las sierras, ubicada en La Granja, Córdoba. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y natural, pero con todas las comodidades. Distribución de la propiedad: Nivel 1 •Cocina •Living-comedor amplio •Lavadero •Dormitorio en suite con vestidor •Toilette •Pileta Nivel 2 •4 habitaciones •Baño completo Nivel 3 •Terraza con asador Superficies :•Lote: 2834 m² •Cubiertos: 300 m² Luz y agua. Ref#8256942.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.039.380/mes

Necesitas ingresos por $ 8.157.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Olivos13 min · 814 m
Panaderia Quiroga14 min · 905 m
Walter15 min · 953 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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