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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en La Granja

Venta-casa + local comercial sobre la ruta- la granja

Consultar dirección · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 230.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
227 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Se comercializa excelente propiedad con potencial comercial sobre Ruta E53, en el corazón de La Granja. Características: »Distribución: 3 Dormitorios 1 Baño Cocina Living Comedor Cochera Galpón Gran LOCAL COMERCIAL »Superficie: •Lote: 1.000 m2 •Cubiertos: 493 m2 »Antigüedad: 37 años »Servicios: Luz, agua, internet. »Infraestructura: Cordón banquina, asfalto pago. »Precio: USD 230.000 »Escritura. Ref#7405265.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.047.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Feria de artesanos3 min · 178 m
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Herzy4 min · 229 m
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Salud
CENTRO DE SALUD LA GRANJA · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, La Granja, La Granja, Cordoba

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