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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 250.000
= $ 390,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en La Granja

Venta-casa 3 dorm-2 baños-excelente vista-la granja

Las lengas , La Granja · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 250.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
250 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Atención, en venta bellísima propiedad en La Granja, sierras chicas. Casa con bajada al rio y calle sin salida, un lugar muy tranquilo con una vista excepcional. -3 dormitorios -2 baños (1 en suite) -Amplio living comedor -Comedor diario -Cocina -Quincho -Pileta calefaccionada. La propiedad cuenta con calefacción central, alarma, termo tanque solar y pileta calefaccionada. Amplios espacios y lista para habitar. Precio: u$d250.000 Ubicación: https: goo.gl/maps/9978zgayRunRM8qZ8 Ref#6437670.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.718/mes

Necesitas ingresos por $ 8.866.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Ani-Mi15 min · 958 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica10 min · 662 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las lengas , La Granja, La Granja, La Granja, Cordoba

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