Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en La Granja

Venta – casa+2 cabañas-vertientes de la granja

Consultar dirección · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 285.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,2% por encima de la mediana del set (USD 124.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
240 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Excelente oportunidad inmobiliaria sobre un predio de 3.000 m², con salida a tres calles, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico o renta. La propiedad se desarrolla sobre tres lotes con escritura, totalmente alambrados, con acequia pasando por el frente y un entorno amplio, verde y privado. Casa principal Vivienda Principal de 170 m² cubiertos, funcional y cómoda, desarrollada en dos plantas: Planta baja: -Cocina -Living comedor -Dos dormitorios -Baño completo -Asador -Cochera Planta alta: -Amplio dormitorio principal -Baño y antebaño Dos cabañas independientes y completas -60 m² cada una -Cocina comedor -Dos dormitorios -Baño Ideales para alquiler temporario o uso familiar Espacios exteriores -Terreno total: 2.969 m² -Pileta de 4 x 9 m -Predio parquizado Una propiedad versátil, con escala, escritura y múltiples usos, perfecta para quien busca espacio, renta o un proyecto con proyección. Contactanos: https: wa.me/37 Ref#9678741.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.060/mes

Necesitas ingresos por $ 9.972.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los 8 Hermanos12 min · 766 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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