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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en La Granja

Venta-vertientes de la granja-importante propiedad 3.4 has+cabaña.

Consultar dirección · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 300.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
227 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Se vende una exclusiva propiedad ubicada en las Vertientes de la Granja, a 2.5km de la ruta hacia el oeste, con hermosa vista a las sierras y un parque con una gran variedad de árboles autóctonos y añejos. Con escritura, lista para transferir. Te contamos como está compuesta: »34.000m2 de terreno »Cabaña de 60m2 »Casa Casero »Pileta 50.000lts Servicios de: »Luz »Agua Ref#6971801.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.273/mes

Necesitas ingresos por $ 10.497.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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