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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en La Granja

Venta-casa la granja 3 dorm+departamento-pileta

Roble · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 220.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
227 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Casa en venta en La Granja, a metros de la ruta, valle verde, excelente ubicación con gran parque mas departamento. CASA: • 3 dormitorios • 3 baños • Amplio living • Comedor independiente • Cocina separada • Cochera para 4 vehículos • Hermoso Parque de 3.470m2 • Pileta DEPARTAMENTO: • 1 Dormitorio • 1 Baño • Cocina comedor El estado de la casa es impecable, pisos nuevos, cañerías e instalación eléctrica nuevas, todo funcionando y en excelentes condiciones. Cuenta con una gran variedad de vegetación autóctona y un imponente Aguaribay que sorprende. Escrituras y papeles al día. Precio: u$d 220.000 se acepta inmueble de menor valor como parte de pago. UBICACIÓN: https: goo.gl/maps/WT9uPg9CyPCRMK8B9 Contactanos: https: wa.me/37 Ref#5825527.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.697.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Feria de artesanos8 min · 485 m
Enzoo 48 min · 507 m
Herzy8 min · 527 m
Educacion
C.E.N.M.A. RIO CEBALLOS ANEXO LA GRANJA · adultos · publica8 min · 521 m
J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica8 min · 526 m
ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
San Martin9 min · 559 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roble, La Granja, La Granja, Cordoba

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