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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 210.000
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en La Granja

Venta - cabaña en la granja-5to baño-vista unica

Consultar dirección · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 210.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
240 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Ubicada en la zona “Quinto Baño” de La Granja, a 300 m del río, esta propiedad combina naturaleza y confort. Características principales: -1 dormitorio, baño completo con antebaño. -Cocina con desayunador, living-comedor, gran galería con asador. -Cochera para 3 vehículos, amplio depósito y piscina de 7 x 3 m. Superficies: -Lote: 6 hectáreas. -Cubiertos: 151 m². Servicios: -Luz. -Agua de perforación con sistema completo. -Precio: USD 210.000. -Documentación: Escritura disponible. Para más información o agendar una visita, contáctanos: https: wa.me/37 Ref#8316267.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.991/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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