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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 195.000
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en La Granja

Venta-casa loft a estrenar en villa animi+pileta-la granja

Las moras esquina el piquillin · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 195.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
227 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Presentamos esta propiedad a estrenar, construida en 2024, diseñada con materiales de calidad y detalles que marcan la diferencia. Ubicada en esquina, ofrece comodidad, estilo y un entorno ideal para disfrutar en familia. ? Características principales: -Diseño tipo loft con entrepiso. -2 baños, incluyendo antebaño y baño de pileta. -Cocina equipada con anafe, horno y bacha Johnson. -Amplia terraza con asador y estufa Tromen. -Iluminación LED en toda la casa. -Aberturas de aluminio y sistema de cañerías en termofusión. -Lavadero independiente con termotanque y cuarto de guardado. Espacios exteriores: -Pileta con equipo de limpieza. -Cochera doble. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día. -Sup Terreno: 1.120m2 -Sup cubierta: 140m2 Contactanos y vamos a conocerla: https: wa.me/37 Ref#9466802.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Marias5 min · 307 m
Polirubro Ebenezer9 min · 558 m
Polleria Don Alberto12 min · 752 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica15 min · 929 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las moras esquina el piquillin, La Granja, La Granja, Cordoba

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