Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en La Granja

Venta – casa + local comercial – las vertientes de la granja

Consultar dirección · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 140.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
240 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Ubicación estratégica: Sobre Ruta E-53, Las Vertientes de La Granja. Una zona consolidada, con excelente visibilidad y entorno natural inigualable. Ideal para quienes buscan vivir y emprender en un mismo lugar. Inversión con sentido: Propiedad versátil sobre un generoso lote de 1163 m², con construcción tradicional y cañerías renovadas. Características de la Casa: -1 Dormitorio con placard. -Cocina equipada con anafe y horno. -Baño completo. -Construcción de ladrillo tradicional con techos de loza. -Pisos calcáreos y cerámicos que conservan su estilo. -Climatización: 2 calefactores. Servicios: Gas natural instalado y termotanque eléctrico. Características del Local: -Espacio independiente con 1 baño. -Techo de chapa con aislante y cielorraso. -Pisos de cemento y aberturas de chapa (listo para adaptar a tu rubro). Superficies: Terreno: 1163 m² (¡Gran potencial para ampliaciones o parque!) Cubiertos: 163 m² Precio: 140.000 USD ¡Lista para escriturar y empezar tu proyecto! Consultanos para más información o coordinar una visita: https: wa.me/37 Ref#9885872.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los 8 Hermanos4 min · 242 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 135.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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