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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.758/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en La Granja

Venta- casa 1 dorm. + pileta- la granja, córdoba

Jacaranda · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 100.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
240 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Se vende propiedad en la Granja, muy bien ubicada y con imponente vista a las sierras. La misma cuenta con: -Amplio Cocina-Living-Comedor. -Baño con antebaño. -1 dormitorio -Asador -Pileta 4 m. x 8 m., con equipo de limpieza. -La casa esta equipada con rejas, aberturas DVH, estufa, termotanque Solar, previsión para gas y calefacción central, Alarma, cerco de alambre y postes de quebracho colorado, parquizado. Superficie: -Lote: 840 m2 Ubicación: Calle El Jacaranda USD 100.000 Ref#9662497.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Polirubro Ebenezer4 min · 282 m
La Camila 16 min · 357 m
Polleria Don Alberto6 min · 374 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica12 min · 741 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA GRANJA · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 140.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Granja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jacaranda, La Granja, La Granja, Cordoba

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