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Casa en venta en La Granja
Casa en venta
USD 38.000
= $ 57,8 M
Cuota UVA desde $ 328.328/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en La Granja

Venta - casa 1 dorm - villa animi-la granja.

Los pinos 350 · La Granja, La Granja, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, USD 38.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
150 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en La Granja

Descripcion

Tu nuevo hogar en las sierras, a un precio inigualable Se compone de: •1 dormitorio •1 Baño •Cocina comedor •Cochera •Patio Superficie: •Lote: 280 m2 (8 mts. x 35 mts.) • Cubiertos: 63 m2 Servicios: Energía eléctrica, agua. Escritura. Ref#8049575.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.328/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Las Marias10 min · 658 m
Polirubro Ebenezer12 min · 787 m
Polleria Don Alberto14 min · 913 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica15 min · 953 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Granja

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en La Granja es USD 97.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los pinos 350, La Granja, La Granja, Cordoba

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