Ideal Inversión! La Granja Pileta 2 Dorm Casa en Venta
Alamo 1448 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 1.680 m²
Casa en La Granja, 2 dormitorios, 209 m², USD 109.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,6% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 522 contra USD 395 de la mediana (+32,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 395
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.798.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alamo 1448, La Granja, Cordoba